Lors de la revente de votre chambre EHPAD vous devrez (si elle existe) déclarer la plus-value effective sur votre foncier.
Tout d’abord notons que le statut LMNP et l’amortissement n’interagissent en rien avec votre plus-value, le calcul de votre plus value se fera entre le prix d’achat de votre chambre et le prix de revente.
Le calcul de la plus value est simple car en résidences de services nous appliquons le régime de plus-values immobilières des particuliers. Il n’y a aucun spécificité sur la fiscalité lots de la revente d’une chambre en résidence de services.
De plus le contribuable pourra profiter du forfait de 15% pour les dépenses de travaux (en EHPAD c’est le gestionnaire qui paye les travaux) et de 7,5% pour les frais d’acquisition.
