Vaux sur Lunain , Île-de-france
Prix : 91’952 € HT | Loyer : 4’180 € HT / an
ANCIEN
4,60%
de rendement
VEFA
4,40%
de rendement
Saint-Jean-de-Liversay , Nouvelle-Aquitaine
Prix : 134’107 €HT | Loyer : 5’562 €HT / an
ANCIEN
4,20%
de rendement
ANCIEN
4,30%
de rendement
Cognac , Nouvelle Aquitaine
Prix : 119’000 € HT | Loyer : 4’998 € HT / an
VEFA
4,20%
de rendement
Villenave d’Ornon , Nouvelle Aquitaine
Prix : 145’587 € HT | Loyer : 6’058 € HT / an
VEFA
4,20%
de rendement
Notre équipe d’experts en gestion de patrimoine vous aide à trouver la solution la plus adaptée pour vous ou pour votre proche.
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Acheter une chambre EHPAD permet de réduire ses impôts en devenant propriétaire d'un bien loué meublé dans une résidence. Le taux d'occupation d'une résidence EHPAD est en moyenne de 98%, sécurisé par le bail commercial et pouvant offrir un rendement annuel jusqu'à 5%
Avantages EHPADLe régime fiscal est appelé LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et permet de percevoir des revenus qui seront appelés des BIC (bénéfices industrielles et commerciaux) avec donc une fiscalité avantageuse (régime réel et ou micro-BIC)
Fiscalité de cet investissementAcheter une chambre en EHPAD peut avoir également des inconvénients, les principaux risques reposent sur les 3 éléments suivants : le gestionnaire, le rendement et le bail commercial. Ces 3 éléments sont liés c'est pourquoi le conseil d'un expert comme preprod-ehpad-trikaya.fr est préférable.
Risques EHPAD